Чтобы рассчитать стоимость ремонта мягкой кровли, понадобится учесть входные параметры. Примерная стоимость работ по по Москве и Московской области.
|
Вид услуг |
Цена за 1 м2 |
|
Восстановление горизонтальной кровли |
От 240 руб. |
|
Ремонт крыши из металлочерепицы |
От 650 руб. |
|
Установка дополнительных элементов |
От 290 руб. |
|
Монтаж коньков крыши |
От 290 руб. |
«Мягкая кровля» – так называют кровельное покрытие рулонного типа. Чаще всего под этим термином понимают прочные эластичные или легкие рулонные и листовые профилированные материалы. К этой категории также относят мастичные составы.
Большинство материалов этой категории выполнены на основе натурального волокна или модифицированного битума. В некоторых случаях применяется включение минеральных наполнителей.
Можно сделать вывод, что мягкая кровля состоит из множественных слоев. Они различаются по прочности, но в сочетании друг с другом проявляют себя как высокопрочное соединение с отличным уровнем шумопоглощения и высокими теплоизоляционными показателями. Мягкую кровлю используют для разных видов крыш. Она подходит как к купальной, так и к сводчатой конструкции.
Сложность ремонта мягкой кровли состоит в том, что покрытие имеет несколько структурированных слоев:
С этими особенностями связаны и виды дефектов, которые образуются на мягкой кровле. Они появляются в результате эксплуатации, большинство из них становится результатом износа.
Основные виды повреждений:
Перечисленные дефекты невозможно удалить самостоятельно. Они требуют участия специалистов по ремонту мягкой кровли. Только опытные кровельщики могут устранить повреждения путем демонтажа изношенных элементов.
Одна из сложностей, которые возникают при ремонте мягкой кровли, это отсутствие видимого повреждения. Иногда специалистам необходимо особенно тщательно осматривать крышу, чтобы найти место, где образовалась протечка, произошел прорыв или нарушилась герметичность.
Основа визуального метод – проведение осмотра в сухое время года. Сначала наши специалисты осматривают внутренности. Они проверяют внутренние конструкции. Сырость, следы грибка или плесени могут свидетельствовать о наличии протечки.
После внутреннего осмотра специалисты переходит к внешнему обходу. Сначала осматривают конек, затем ендовы. Если они засорены, то их дополнительно прочищают. Только после этого приступают к осмотру кровельных материалов.
Особое внимание уделяют наличию трещин. Заключительным этапом считают осмотр водосточной системы. Часто именно она приводит к появлению дефектов на мягкой кровле. Если повреждения не удается найти с помощью обычных методов, то наши кровельщики используют специальные инфракрасные камеры, которые позволяют с высокой точностью определить места повреждений и зафиксировать их размер.
В некоторых случаях требуется замена гонтов битумной черепицы. Это помогает устранить незначительные протечки и представляет собой частичную замену поврежденных элементов. Новый гонт устанавливать вовсе не обязательно – можно провести замену только 1 лепестка.
Мембранную крышу из ПВХ можно ремонтировать без демонтажа старого покрытия, если повреждения незначительны. Для начала ремонта на старую поверхность, которая тщательно очищена от мусора, наносят специальные праймеры, затем укладывают новый слой ПВХ мембраны. Слои соединяют сварным способом, если повреждений мало.
Чаще всего ремонт битумной кровли предполагает замену утеплителя. В перечень работ также входит демонтаж старого покрытия. Этот процесс требует специальных технических средств и приспособлений.
Проходкой кровли называют специальные элементы, которые изготавливают из резины и силикона. Они необходимы, чтобы сделать отверстие в кровле герметичным. Проходки используют при монтаже дымоходов, вентиляций, систем дополнительного оснащения крыши. Проходки кровли плотно прилегают к поверхности, благодаря своей эластичности. Но именно это свойство приводит к развитию всевозможных повреждений.
Все виды ремонта мягкой кровли и описание
К категории капитальных ремонтов относят такие виды работ, когда требуется полная замена изношенных элементов, создание нового тепло - или гидроизоляционного слоя, а также демонтаж старого кровельного покрытия.
Чаще всего предпосылкой для старта капитального ремонта становится износ покрытий более чем на 40% из расчета общей площади крыши.
Капитальный ремонт требует наибольших финансовых затрат, часто его проведение становится гораздо дороже строительства новой кровли, так как помимо ремонтных или строительных работ в стоимость включают демонтаж старых покрытий.
Обязательные работы, входящие в перечень:
Один из самых легких и быстрых видов работ. Он не требует больших финансовых затрат, его еще называют локальным ремонтом. Повреждения заделывают на небольшой зоне, где кровельное полотно повреждено в результате механической нагрузки.
Проводят только тогда, когда крыша повреждена в результате внешних воздействий. Примером такой ситуации может служить промышленная авария, непрогнозируемые погодные условия с повреждением различных коммуникаций.
Аварийный ремонт нужен при проломах, нарушении герметичных слоев, повреждении водосточных систем. Аварийный ремонт может включать в себя разные подходы с частичным демонтажем или без него.
проводят по мере необходимости раз за 5-6 лет. Это не срочная работа, а обязательная манипуляция по замене поврежденных участков, реставрации некоторых узлов конструкции, восстановлению или частичной реконструкции гидроизоляционных слоев. В результате текущего ремонта заменяют изношенные элементы, а также ремонтируют или реставрируют водосточную систему.
Наши специалисты работают круглый год. Ремонт кровли зимой – достаточно сложное мероприятие. Многие считают, что отремонтировать кровлю в зимний период, почти невозможно, но это не так. Зимой обязательно удаляется старое покрытие, если это необходимо. Возможен демонтаж любых элементов и восстановление стяжек.
Документальное оформление должно соответствовать ГОСТу. Национальный стандарт Российской Федерации утвержден и введен в действие приказом Федерального агентства. Специалисты детально изучают требования и составляют документы в соответствии с правилами, применяемыми на законодательном уровне.
Ремонт мягкой кровли проводят с традиционным применением жидкой резины. Это современный материал, позволяющий покрыть большие зоны и обеспечивающий высокую герметичность.
Технически жидкая кровля – это синтез битума и латекса. Применение материала распространено не только для кровельных покрытий, но и в других сферах деятельности. Жидкая резина устойчива к температурным скачкам, не расплавляется на солнце, обладает высокой пожарной безопасностью и обеспечивает долгий срок службы.
Более дешевый способ – холодная мастика битумного типа. Мастика обладает хорошими эластичными и текучими свойствами. Каучуковые мастики традиционно используются в качестве защитных слоев. Они спасают от коррозии, обеспечивает отличную гидроизоляцию.
Гидроизол – жидкая мастика, которая применяется как рулонный гидроизоляционный материал. Основное назначение гидроизола – повышение защитных свойств. Главное условие работы с гидрозолом – правильная и тщательная зачистка поверхности.
На плоских крышах удобно использовать рулонные материалы. К этой категории относятся все виды мягкой кровли. Чтобы связывать слои между собой в рулонных материалах используют окисленный или полимеризованный битум. Обычно рулонные материалы устойчивы к изменениям температуры и дают хорошую эластичность. Они необходимы для повышения качества кровельного покрытия и создания особых защитных свойств.
