Несмотря на то, что плоские кровли нуждаются в ремонте гораздо реже, чем скатные конструкции, причин для проведения ремонтных кровельных работ может быть несколько.
Основные виды дефектов на плоских крышах:
появление трещин;
механические повреждения локального характера;
отслойка кровельного покрытия в местах креплений;
деформация и гниение внутреннего покрытия;
появление пузырей и вздутие;
изнашивание верхнего защитного слоя.
В зависимости от вида повреждений рекомендуют проводить точечные, капитальные или локальные кровельные работы.
Чек-лист необходимости ремонта:
появление протечек;
заметные пятна на потолке;
ухудшение температурного режима внутри помещения;
промерзание покрытий;
скапливание влаги в углах;
появление мокрых пятен на фасаде.
Главная проблема для кровельщиков – появление течи. Чтобы найти протечку, понадобится осмотреть крышу с внутренней и наружной стороны. Если протечку с первого раза найти не удалось, то используют специальные инфракрасные лампы, оснащенные датчиками, которые позволяют увидеть течь, даже если она небольших размеров.
Как и на других кровлях, на плоских крышах проводят ремонтные работы одного из основных видов:
текущий;
аварийный;
частичный;
локальный;
капитальный.
Для тех, кто отвечает за эксплуатацию и обслуживание кровельных крыш, актуально основное правило кровельщиков. Своевременный текущий ремонт спасет вас от срочного аварийного ремонта или позволит снизить стоимость капитального ремонта, когда в нем появится необходимость.
Технология работ по ремонту кровли зависит от вида ремонта. Частичный мелкий ремонт предполагает заделывание небольших трещин и вздутий. Для этого кровельное покрытие осматривают, оценивают размеры дефектов, затем расчищают рабочие поверхности. Основной этап – заделывание поверхности с помощью жидкой мастики или резины.
Если речь идет о капитальном ремонте, то этапы будут другими. В первую очередь понадобится демонтаж конструкций и вспомогательных элементов, затем потребуется снятие кровельных перекрытий, утеплителей и стяжек. Заключительным этапом капитального ремонта становится установка вспомогательных элементов, которые были демонтированы на первом этапе.
Слабым звеном в конструкции плоской кровли становится зона примыкания одного элемента к другому. Узел примыкания должен быть правильно установлен в местах стыковки. При этом следует учитывать несколько требований:
примыкание должно быть сплошным, цельным и выполненным из качественных материалов;
чтобы обустроить узел примыкания мягкой кровли, чаще всего используют рулонные материалы (они имеют повышенную прочность и обеспечивают хорошую изоляцию);
после обустройства узла примыкания необходимо обеспечить дополнительную герметизацию.
Современный способ обустройства узлов примыкания – флэшинг. Он применим только для сухих поверхностей. Покрытие, зафиксированное с помощью флэшинга, становится плотным, эластичным и устойчивым к различным повреждениям.
Самостоятельный ремонт возможен только в том случае, если вы хорошо разбираетесь в конструкции кровли и умеете заделывать небольшие повреждения.
Если на крыше возникли серьезные протечки, то помощи специалистов не избежать. Во время самостоятельного ремонта собственники частных домов совершают типичные ошибки:
используют некачественные материалы, которые не подходят по составу к элементам кровельных покрытий;
неправильно заделывают поверхности, используя схему не «крест на крест», а хаотично накладывают слои;
делают слишком мелкие заплаты, которые быстро изнашиваются и приводят к еще большему повреждению кровельного покрытия.
Преимущества услуг профессиональных кровельщиков:
использование качественных материалов напрямую от производителя;
сотрудничество на долгосрочной основе вынуждает наших специалистов заботиться не только о внешней привлекательности проделанных работ, но и о том, чтобы материалы служили владельцам домов на протяжении многих лет.
Материалы, которые используют ремонтники, прошли тестирование и стали основой современной технологии по кровельным работам.
Этот материал создан на базе битума и латекса. Основное свойство жидкой резины – высокая эластичность.
Для ПВХ-материалов характерен небольшой вес. Мембрана из ПВХ – материал нового поколения. Сегодня он обязательно используется в сфере гидроизоляции и оснащении различных конструкций.
Полимер, который лежит в основе мастики, обладает высокой температурой устойчивостью. Полимочевину используют для создания кровельного пирога на плоских крышах, чтобы избежать протечек.
Компания «Антексгрупп» работает с материалами популярного производителя Docke. Эта организация специализируется на выпуске гидроизоляционных материалов, мастик и различных видов жидкой резины.
Компания «Пеноплэкс» российского происхождения производит тепло - и гидроизоляционные материалы, которые применимы для ремонта плоских крыш. Мы закупаем средства напрямую от производителя, что позволяет существенно экономить на материалах.
Один из видов работ – это укладка холодного асфальта. Чаще всего такой метод используют для ремонта дорожных покрытий, но и для плоских крыш он применим.
Кровельные воронки – обязательный элемент устройства плоской кровли. Чаще всего плоские крыши характерны для промышленных зданий или жилых многоэтажных домов, поэтому обустройство водосточных систем обязательно по установленным нормам. Наши специалисты монтируют кровельные воронки на протяжении многих лет.
Обязательный материал для ремонта, обустройства и эксплуатации плоской кровли – это мастика. В наличии у наших специалистов имеются разные виды средств, позволяющих заделывать повреждения и обеспечивать защиту от протечек.
Пенополиуретан используют для улучшения теплоизоляционных качеств. Материал долговечен, служит без замены от 30 до 60 лет.
Стоимость услуг по ремонту плоской кровли формируется с учетом вида ремонта, площади покрытия, используемых материалов. Наши менеджеры подходят к каждому заказу индивидуально, рассчитывают стоимость работ с учетом пожеланий и возможностей заказчика.
